Аренда однокомнатных квартир в центре Новосибирска достигает 25 тыс. руб. в месяц. Но даже если у вас есть такие деньги, снять жилье не так просто. Собственники жестко подходят к отбору арендаторов и пишут в объявлениях: «Сдам квартиру русской паре без детей, котов и вредных привычек». Порой требования к квартирантам приобретают диковинный характер: кому-то не нравится знак зодиака потенциального жильца, кто-то заставляет арендаторов соблюдать правила фэн-шуй. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, что повышает, а что понижает шансы снять хорошую квартиру.
Если верить условиям, которые выдвигают потенциальным арендаторам хозяева сдаваемого жилья, то сложнее всего в Новосибирске снять квартиру одинокому азиату с ребенком и котом. Но даже если вы русский, наймодатели все равно хотят видеть в качестве жильцов семейную пару без детей и животных. По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Ирины Вонарха, на втором месте по «спросу» — одинокие женщины или женщина с ребенком. Менее охотно квартиры сдают одиноким мужчинам и еще менее охотно — людям нерусской национальности.
Так как главная потребность владельцев квартир — регулярное поступление денежных средств и отсутствие негативных последствий от проживания квартирантов, они часто спрашивают о профессии и месте работы. «Оптимальный возраст, с точки зрения арендодателей, — от 25 лет. Считается, что такой человек наиболее ответственный и платежеспособный», — говорит владелец компании «Доктор Ключ» Андрей Силков.
Нестандартные требования встречаются редко, но порой удивляют. Андрей Силков вспомнил, как один арендодатель строго-настрого запретил делать в квартире перестановку, потому что организовал жилое пространство по правилам фэн-шуй, и для него было важно сохранить «гармоничную энергетику» квартиры.
«Мне однажды отказались сдать квартиру из-за моего знака зодиака. Мой знак и квартира, видимо, были несовместимы.
Но после расспросов про гороскоп мне самой расхотелось ее снимать», — рассказала Ольга Салихова (имя и фамилия изменены).
Опросив около 20 человек, арендующих квартиры, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнала и о других причудах собственников. Одна арендодательница не хотела, чтобы квартирант любил кататься на велосипеде, лыжах или сноуборде, потому что в ее квартире не было балкона и предыдущий владелец складывал спортивные снаряды на шкаф. Другие хозяева интересовались, жили ли квартиранты в частном доме: им казалось, что люди из таких домов не умеют за собой смывать, потому что приучены к другому туалету.
Чистота вообще отдельный «пунктик» — некоторые собственники проверяют, выносят ли квартиранты мусор, не заляпана ли печка жиром и проводят пальцем по телевизору в поисках пыли, при этом приходят в квартиру без предупреждения. Как только речь заходит о сдаче квартиры в аренду, люди сразу становятся ненавистниками котов и собак, даже если ранее умильно любовались их изображениями. «Риэлтору иногда приходится обзванивать десятки наймодателей, чтобы найти одного или максимум двоих, кто согласится на проживание домашнего животного», — констатирует Ирина Вонарха.
На крупном международном сайте по аренде квартир напрямую Airbnb отмечают, что
темнокожим приходится сдавать свои квартиры дешевле, потому что им доверяют меньше, даже если они собственники.
В Новосибирске к ним относятся по-другому. Риэлтор АН «Агат» Руслан Иванов искал квартирантов для женщины, которая желала видеть исключительно славянскую семью. Этим вариантом заинтересовалась русская девушка. «Я приехал на 10 минут раньше и ждал клиентов. Подъезжает машина, оттуда выходит девушка, которая мне звонила, и ее муж. Но тут неожиданность… Муж оказался афроамериканцем! Я решил рискнуть. Хозяйка сразу очень удивилась, ведь не каждый день на улице встретишь афроамериканца. Пообщавшись с потенциальными жильцами, она нашла их очень интересными. К сожалению, клиентам не подошла квартира. Но хозяйка мне еще долго звонила, интересовалась необычными жильцами, уж очень ей хотелось поселить их у себя».
В нашем городе сложно приходится другим иностранцам. В «Жилфонде» отмечают: если вы уроженец Узбекистана или Таджикистана, снять квартиру, к сожалению, будет очень проблематично, более лояльно наймодатели относятся, например, к армянам. Еще одна не слишком любимая, но обширная категория квартирантов — студенты, их опасаются из-за любви к шумным вечеринкам. Несмотря на то что семейных людей в целом любят больше, это не касается брата и сестры — люди боятся, что гостей будут приводить оба. Детей не любят, потому что они умеют рисовать на обоях и лепить наклейки на все, что попадется под руку.
Из других стереотипов: два парня плохо, потому что устроят свинарник, три девушки — потому что будет бордель.
Одна из опрошенных пар рассказала, что их арендодатель требовал официально зарегистрированный брак — жилье удалось снять, потому что свадьба и так была намечена через месяц. «Перед нами квартиру снимали под массажный салон, под понятно какой массаж. Обнаружилось это после жалоб соседей на частые визиты гостей. Через месяц хозяйка их выселила и устроила нам тотальную проверку, что мы не такие же. Проверяли по паспорту, женаты ли мы на самом деле, и так далее», — рассказал арендатор Алексей Панасенко (имя и фамилия изменены).
Скрыть от наймодателей курение помогает специальная жидкость, «съедающая» запах. Чтобы арендодатель не узнал о лишних жильцах в квартире, их прячут в шкаф, но чаще всего прятать приходится «нелегальных» котов. «Моему тренеру по танцам приходилось заматывать голову кота полотенцем и оставлять дырочку, чтобы дышал, но не орал. Он закрывал его в ванной, и пока кот буквально втыкался в стены «в головном уборе», тренер расплачивался за аренду. Около года арендодатель не знал о коте», — рассказала Юлия Ананьева, добавив, что с котом все хорошо — теперь он живет в другой съемной квартире, уже легально, и у него появилась компания в виде второго кота. Жительница Новосибирска, переехавшая в Питер с четырьмя хорьками, сообщила: если сказать, что животные в клетке, и умолчать об их количестве, то хозяева согласятся сдать квартиру.
По данным «Жилфонда», минимальная цена на однокомнатные квартиры сейчас — 10 тыс. руб., за такую сумму можно снять жилье в Первомайском районе.
По линии метро минимальная стоимость найма однокомнатной — 16 тыс. руб., в спальных районах средней удаленности — от 13 тыс. руб. В самых востребованных Центральном и Железнодорожном районах Новосибирска однокомнатные квартиры сдаются за цену от 17 тыс. руб. в месяц, причем с самым простым ремонтом и недорогой мебелью. В доме свежей постройки с современной мебелью в Центральном районе снять квартиру можно за 20–40 тыс. руб. в месяц. За свои услуги по подбору жилья риэлторы в Новосибирске обычно берут 50 % от месячной стоимости квартиры. Если же квартиру нужно найти не срочно, можно попробовать искать через знакомых в социальных сетях.
Елена Сафронова
Фото thinkstockphotos.com
-
-
02.02.2014 в 13:23-
-
02.02.2014 в 13:28-
-
02.02.2014 в 13:33-
-
02.02.2014 в 14:03-
-
02.02.2014 в 14:09-
-
02.02.2014 в 14:22-
-
02.02.2014 в 14:33-
-
02.02.2014 в 14:37-
-
02.02.2014 в 14:38